消防維保包含兩個概念：“消防系統(tǒng)維修和消防系統(tǒng)保養(yǎng)”。我公司倡導(dǎo)維保理念的是“保養(yǎng)為主，維修為輔”，通過平時的維護(hù)保養(yǎng)將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現(xiàn)了才去解決。

一、消防維保項目

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

5、氣體自動滅火系統(tǒng)

6、泡沫滅火系統(tǒng)

7、消防應(yīng)急疏散指示等系統(tǒng)

8、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含事故廣播和對講電話等）

9、消防卷簾門防火門系統(tǒng)

10、手提滅火器滅火系統(tǒng)

二、消防維保實施計劃

消防保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。

消防維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。

1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、每年公司安排專業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。

4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

5、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

三、消防維保實施細(xì)則：

1、例行保養(yǎng)

通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行例行保養(yǎng)。每次保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：

●對一些機械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、防火閥）的加油。同時對管道部分刷漆防腐。

●對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。

●大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機、防火卷簾的運行。

2、故障搶修

針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，公司安排不同的專業(yè)技術(shù)人員有針對性的解決問題。我公司擁有一批優(yōu)秀的技術(shù)人員和專家顧問，可以提供檢測維保全過程的支持與服務(wù)。